二、多项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共20分)

在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。

25.以下关于房地产业与国民经济相互关系的叙述中，正确的是(          )

A.国民收入增长，房地产业发展加快

B.社会总投资水平增长，房地产业规模下降

C.消费水平越高，对房地产的需求越小

D.银根较松，房地产业发展缓慢

E.经济增长率较高，房地产业发展加快

26.一般而言，现代城市可以分为几个功能区(          )

A.工业区                                                         B.生产区

C.居住区                                                         D.交通区

E.商业区

27.房地产商品是一种特殊商品，其供给具有的特点是(          )

A.一级市场垄断                                               B.房地产供给的层次性

C.房地产供给的时期性                                    D.房地产供给的滞后性

E.城市土地供应的刚性

28.按产生的方式不同，房地产价格可以分为(          )

A.实际成交价格                                               B.房地产拍卖价格

C.理论价格                                                      D.评估价格

E.房地产均衡价格

29.土地估价的方法一般有(          )

A.重置成本法                                                  B.收益还原法

C.比较法                                                         D.路线价法

E.余额递减法

30.关于房地产金融的主要作用，以下叙述正确的是(           )

A.为房地产业发展积极筹集资金

B.合理有效分配和引导资金，促进房地产业发展

C.有力支持住房制度改革

D.金融业的发展可以促进房地产业的发展

E.实现对房地产经济的宏观调控

31.房地产企业组织结构的基本形式有(          )

A.职能制                                                         B.虚拟组织制

C.直线制                                                         D.事业部制

E.矩阵制

32.房地产开发项目可行性研究的作用，主要有(          )

A.作为申请政府拨款的依据                             B.项目投资决策的依据

C.申请建设贷款的依据                                    D.作为编制下阶段规划设计的依据

E.作为开发商与有关部门签订协议或合同的依据

33.住房商品化的含义包括(          )

A.住房生产经营的商品化                                 B.住房分配、流通、消费市场化

C.住房销售社会保障化                                    D.住房资源配置合理化

E.住房生产经营市场化

34.房地产价格评估的市场比较法可细分为(          )

A.剩余法                                                         B.重置价格法

C.因素比较法                                                  D.路线估价法

E.长期趋势法