21.根据法律规定建立的专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的资金称为

A.公共性服务费                      B.物业服务费

C.专项维修资金                      D.经营性收入

22.物业服务收费标准由物业管理企业与业主协商议定，然后将收费项目和收费标准向当地物价部门备案的定价形式称为

A.政府定价                          B.政府指导价

C.市场调节价                        D.协议价

23.挪用专项维修资金的行为，可能需要承担的行政责任是

A.罚金                              B.没收财产

C.拘役                              D.罚款

24.物业转让、抵押时，房屋所有权和土地使用权必须同时转让、抵押，该原则称为

A.及时登记原则

B.房地连动原则

C.物业交易价格受市场和国家政策的影响原则

D.土地使用权出让合同设定的权利义务随土地使用权转移原则

25.物业租赁

A.只转移物业的使用权，不转移物业的所有权

B.既转移物业的使用权，又转移物业的所有权

C.不转移物业的使用权，而转移物业的所有权

D.既不转移物业的使用权，又不转移物业的所有权

26.以下物业可以出租的是

A.未依法取得房屋所有权证的          B.权属有争议的

C.共有房屋未取得其共有人同意的      D.已抵押，经抵押权人同意的

27.抵押人以已出租的物业抵押时，应书面通知承租人，原租赁合同

A.解除                              B.终止 

C.继续有效                          D.重新签订

28.担任建筑工程质量监督站的监督员应当具备的相应建筑类学历是

A.中专以上                          B.大专以上 

C.本科以上                          D.硕士以上

29.住宅保修期从

A．开发企业竣工之日起

B.开发企业竣工验收之日起

C.开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起

D.用户开始使用之日起

30.当事人在第三人的主持下进行协商，自愿达成协议，解决物业管理纠纷的方式称为

A.协商                              B.调解

C.仲裁                              D.诉讼