二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分)

在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的。错选、多选、少选或未选均无分。

31.物权的基本原则是

A.物权法定原则                      B.物权平等原则

C.一物一权原则                      D.物权公示原则

E.物权优先原则

32.我国法律规定的物业管理民事法律责任的免责条件是

A.正当防卫                          B.紧急避险

C.自助行为                          D.不可抗力

E.意外事件

33.物业管理企业的义务包括

A.履行物业管理合同，依法经营

B.接受管委会和住宅小区内居民的监督

C.重大的管理措施应当交管委会审议，并经管委会认可

D.接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导

E.实行多种经营，以其收益补充小区管理经费

34.物业转让除具备一般民事法律行为的有效要件外，还需要具备下列哪些特殊要件

A.物业转让主体具有合法资格          B.转让的物业符合法律的要求

C.物业转让要符合法律规定的形式      D.物业转让的主体必须是法人

E.出租的物业不得转让

35.对于物业管理纠纷，应遵循以下哪些原则

A.严守法律政策与实事求是相结合原则  B.保障社会公益优先实现和社会安定的原则

C.坚持权利与义务相一致原则          D.确认和保护合法产权、债权原则

E.严格执行法规和政策原则