浙江省2012年1月高等教育自学考试物业管理实务试题

课程代码：06569

一、单项选择题(本大题共15小题，每小题2分，共30分)

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1．关于物业服务合同签订的一般工作程序是(      )

A.进行谈判→签订备忘录→签订意向书→签订合同

B.进行谈判→签订意向书→签订备忘录→签订合同

C.签订意向书→进行谈判→签订备忘录→签订合同

D.签订备忘录→签订意向书→进行谈判→签订合同

2．编写投标书过程中最关键的环节就是(      )

A.管理方案的设计和报价的测算             B.分析投标物业项目的管理服务特点

C.对投标物业管理企业进行介绍             D.投标书附上附件

3．在物业承接验收中，发现影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由_____负责加固补强返修，直至合格(      )

A.建设单位                               B.施工单位

C.物业管理企业                           D.监理单位考试用书

4．办理入伙手续的重要文件除物业管理公约外，还有(      )

A.楼宇交接书                             B.入伙手续书

C.收楼须知                               D.入伙通知书

5．根据有关规定，在正常使用下，施工单位向建设单位提供的房屋建筑工程的最低保修期，外墙面的防渗漏为(      )

A.2年                                   B.3年

C.5年                                   D.8年