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资产评估师2011《资产评估》冲刺重点串讲(5)(五)
2011-08-20 23:06:10 来源:91考试网 作者:www.91exam.org 【
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所进口设备的生产国(或者设备的出口国)分类物价指数(特别注意此处前10年教材都是错误的,09年才修改正确,考试可能性大)。

  一般采用某一类产品的分类物价指数,不可采用综合物价指数。

  一项科学技术进步较快的资产,采用价格指数法的重置成本往往会偏高。

  ③功能价值法和规模经济效益指数法(参见市场法中相关内容)

  使用本方法,当参照物的重置成本是更新重置成本的时候,则被评估资产的重置成本也为更新重置成本;当参照物的重置成本是复原重置成本的时候,则被评估资产的重置成本也为复原重置成本。

  ④统计分析法

  这种方法运用的步骤是:

  Ⅰ、在核实资产数量的基础上,把全部资产按照适当标准划分为若干类别。

  Ⅱ、在各类资产中抽样选择适量具有代表性资产,应用功能价值法、物价指数法、重置核算法或规模经济效益指数法等方法估算其重置成本。

  Ⅲ、依据分类抽样估算资产的重置成本额与账面历史成本计算出分类资产的调整系数,其计算公式为:

  K=R’/R

  式中:K——资产重置成本与历史成本的调整系数;

  R’——某类抽样资产的重置成本;

  R——某类抽样资产的历史成本。

  Ⅳ、根据调整系数K估算被评估资产的重置成

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