今年市场法^91考试网题的可能性较大。一般掌握我下面的总结就可以了。关注教材例题5-8(如果不能够掌握市场法的方法，就背下这个题目)和例题2-7

　　大家对市场法的修正系数计算总觉得困难，我下面将进行总结，大家如果理解困难或者发现教材前后矛盾的时候，以我这里为准。

　　㈠ 市场法的理论依据：

　　1.市场法的理论依据是替代原则

　　2.市场法是最为直接，最具说服力的评估方法之一

　　㈡ 市场法应用的前提条件(KP30)：

　　1.要有一个活跃的公开市场。

　　2.公开市场上要有可比的资产及其交易活动

　　资产及其交易的可比性，具体体现在以下几个方面：

　　⑴参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相似或相同。

　　⑵参照物与评估对象面临的市场条件具有可比性，包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等。

　　⑶参照物成交时间与评估基准日时间间隔不能够过长，同时时间对资产价值的影响是可以调整的。

　　㈢ 市场法的基本公式及计算步骤

　　1.根据各个(3个以上)参照物确定的评估值

　　=参照物价值×交易日期修正系数×区域因素修正系数×个别因素修正系数×……