③附着物和青苗补偿费

　　④征用城市郊区的菜地，按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金

　　途径二：购买和征用城市旧有土地的费用

　　购买和征用城市旧有土地，需向原土地所有者支付拆迁费用等，标准由各地规定。

　　⑶土地开发费：

　　对土地进行实质建设开发的支出，主要包括：基础设施配套费、公共事业建设配套费、小区开发配套费。

　　⑷税费：一般按照已知条件容易计算

　　⑸利息

　　和土地评估的假设开发法中的利息计算方法一致，参见假设开发法。

　　⑹利润：是给开发商的回报。

　　利润通常以土地取得费和土地开发费为基数，也可以是开发后土地的地价并通过合理的利润率计算。

　　利润=(土地取得费+土地开发费)×合理的利润率

　　或者=开发后土地的地价×合理的利润率

　　例题：把教材187页例题5-9，这个题目搞懂。

　　⑷外贸手续费= CIF×外贸手续费率