被评估资产重置成本=∑某类资产账面历史成本×K

　　□注意

　　大家应该注意到，这种方法必须和前面的几种方法结合使用，并不是一种独立的方法，其计算结果是复原重置成本还是更新重置成本，取决于本方法的第Ⅱ步中计算出来的是什么成本。

　　⒉ 实体性贬值及其估算

　　⑴ 实体性贬值的定义

　　资产由于使用和自然力作用形成的贬值。

　　⑵ 实体性贬值的计算方法

　　①观察法

　　特点：

　　专业知识和经验丰富的技术人员，根据被评估资产的状况，凭经验判断资产的成新率，从而估计被评估资产的成新率。

　　计算公式：

　　资产的实体性贬值=重置成本〔1-实体性成新率〕

　　=重置成本×实体性贬值率

　　②使用年限法(又叫年限法KP61.KP120)

　　特点：

　　根据资产的实际使用年限占资产的估计使用寿命(年限或者工作量表示)的比率计算实体性贬值率。即认为资产的实体性贬值率与其已经使用年限成正比关系。

　　计算公式：

　　情形一、对于按照工作量来衡量使用寿命的资产可以使用(KP120例4-7)：

　　实体性贬值率=己经使用量÷(已经使用量+尚可使用量)

　　情形二、对于用使用年限表示资产使用寿命的，资产结构简单的，或者没有进