C.环境效益                                               D.生态效益

12．适合我国现阶段实际情况的土地使用制度是

A．以土地私有制为基础的完全市场模式

B.以土地公有制为基础的非市场模式

C.以土地公有制为主的国家控制市场模式

D.土地公有制下的国家控制与市场调节相结合的模式

13．国有土地上征收补偿的对象是被征收房屋及其附属物的

A．所有人                                               B.使用人

C.租赁人                                                  D.抵押权人

14．对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的

A．成本价格                                            B.标准价格

C.市场价格                                               D.政府指导价格

15．实施房屋征收应当

A．先搬迁、后补偿                                 B.补偿和搬迁同时进行

C.先征用、后补偿                                    D.先补偿、后搬迁

16．合营企业中的中方合营者以土地使用权折价入股，该合营企业

A．自成立之日起取得土地使用权            B.应当缴纳土地转让费

C.中方合营者拥有土地使用权                   D.外方合营者拥有土地使用权

17．《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为

A．原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩

余年限                                             

B.原土地使用权的使用年限

C.政府与新受让人约定的年限                  

D.原受让人与新受让人约定的年限

18．通过出让方式取得的土地使用权，因土地使用权期限届满，地上建筑物、其他附着物的所有权

A．由国家有偿取得                                 B.由国家无偿取得

C.由国家适当补偿原所有人后取得            D.不得变更

19．职工购买公房，可以一次性付款，也可以分期付款。分期付款的首期付款不得低于实际售价的

A．50%                                                   B.40%

C.30%                                                      D.20%

20.1994年，国务院发布的，进一步明确城镇住房制度改革目的、基本内容和近期任务的规范性文件是

A．《关于深化城镇住房制度改革的决定》     

B.《关于加强住房公积金管理的意见》

C.《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》      

D.《关于进一步深化城镇住房改革，加快住房建设的通知》

21.1988年国务院发布的《关于在全国城镇分期分批推进住房制度改革的实施方案》中规定，向职工出售新建住房，按标准价计算。其标准价包括

A．贷款利息和税金                                 B.管理费

C.勘查设计和前期工程费                          D.住房本身建筑造价及征地和拆迁补偿费

22．具体进行物业管理的行为主体是

A．物业管理服务公司                              B.业主委员会

C.全体业主