全国2013年1月高等教育自学考试

房地产法试题

课程代码：00169

请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。

选择题部分

注意事项：

1．答题前，考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置上。

2．每小题选出答案后，用2B铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动，用橡皮擦干净后，再选涂其他答案标号。不能答在试题卷上。

一、单项选择题（本大题共33小题，每小题1分，共33分）

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答

题纸”的相应代码涂黑。错涂、多涂或未涂均无分。

1．房地产关系具有直接的物质利益内容，其本质上属于

A．经营关系                                            B.管理关系

C.经济关系                                               D.租赁关系

2．根据《城市规划法》的规定，规划行政主管部门对城市建设必须坚持

A．“两书一证”制度                                  B.“两书两证”制度

C.“一书一证”制度                                     D.“一书两证”制度

3．县级以上土地行政主管部门在履行监督检查职能时，无权采取的措施是

A．责令当事人停止正在进行的土地违法活动

B.对非法占有土地现场进行拍照摄像

C.责令违法嫌疑人在调查期间不得转移财物   

D.没收违法嫌疑人的财物

4．农村宅基地和自留地、自留山，其所有权属于

A．国家                                                   B.农民集体

C.村委会                                                  D.农民个人

5．承包期间，发包方可以收回承包地的理由是

A．承包方全家迁入小城镇定居               

B.妇女结婚嫁到新居住地未取得承包地

C.因自然灾害严重损毁承包地                  

D.承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口且不交回承包的耕地和草地

6．一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩600公顷以上的，须报相关机关批准，该机关是

A．全国人民代表大会常务委员会            B.国务院

C.国家发展与改革委员会                          D.省级人民政府

7．公有房屋的使用人无正当理由闲置住宅达到一定时间，房屋产权人可以收回其使用

权，该闲置时间为

A．1个月                                                B.3个月

C.6个月                                                   D.12个月

8．在建筑物区分所有权的权利构成中，处于主导地位的是

A．特制所有权                                        B.共有权

C.社员权                                                  D.地役权

9．对新建房屋所进行的权属登记，称为

A．总登记                                               B.转移登记

C.初始登记                                               D.变更登记

10．按房地产开发的目的不同，房地产开发可分为

A．单项开发、小区开发和成片开发         B.经营性开发和自用性开发

C.新城区开发和旧城区改造                      D.政府开发和非政府开发

11．房地产开发企业赖以生存和发展的必要条件是

A．经济效益