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资产评估师2011《资产评估》冲刺重点串讲(4)(十四)
2011-08-20 23:04:29 来源:91考试网 作者:www.91exam.org 【
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价是标准宗地的单位价格

  ④深度百分率表

  单独深度百分率

  大小为标准宗地深度一定比例的各小地块(该地块的深度是确定的)面积价格占路线价的百分率,即为单独深度百分率

  单独深度百分比实质上指的是在标准宽度下,各个小的地块的深度不同,则该地块的价格不同,深度越深(距离道路越远),则价格越低

  比如:某深度地块的价格是40[元/(标准宽度)米.该地块深度]

  累计深度百分率

  累计深度百分率=∑各段单独深度百分率

  平均深度百分率

  平均深度百分率 = 累计深度百分率÷宗地深度×标准深度

  

  ⑤计算宗地价值

  宗地总价=路线价×累计深度百分比×临街宽度修正系数×其他条件修正率

  【说明】

  路线价的单位为【元/标准宽(如100英尺,100米) 标准深度(如100英尺,100米)】

  累计深度百分比的

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