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资产评估师2011《资产评估》冲刺重点串讲(4)(十五)
2011-08-20 23:04:29 来源:91考试网 作者:www.91exam.org 【
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单位:%---用于修正被评估宗地的深度

  临街深度修正系数:如100英尺,100米---用于修正被评估宗地的宽度,该系数应该反映宗地深度是路线价所反映地块宽度的倍数。

  其他条件修正率

  如果宗地条件特殊,如宗地属街角地、两面临街地、三角形地、梯形地、不规则形状地、袋地等,则需要考虑其他条件修正率,估计考试的时候涉及到的话会给出这个系数的。

  掌握教材例5-12

  记住教材的133页的实体状态调整内容。

 

  同时参照教材178页,表格对土地状况的修正给出条件的表达方式:直接告诉调整百分率,事实上就是假设分子是100,对分母在100的基础上做调整。

 

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