①生产能力相对过剩引起的经济性贬值(65页、教材127也的市场竞争加剧)

　　资产的经济性贬值率=1-(生产线现在的实际生产量÷设计生产能力)^X

　　资产的经济性贬值额=重置成本×资产的经济性贬值率

　　②生产要素提价，产品售价没有提高引起的经济性贬值。

　　计算方法和由于超额营运成本引起的功能性贬值的计算方法一样。

　　③缩短资产的使用寿命引起的经济性贬值(KP126例4-11)

　　首先：如果没有经济性贬值因素(如国家的环保政策)，按照年限法计算实体性贬值率。

　　其次：如果有经济性贬值因素(如国家的环保政策)，计算综合贬值率。

　　第三步：经济性贬值率为：上面两步数额之差

　　最后：重置成本×经济性贬值率=经济性贬值额

　　⑴计算到岸价(离岸价加上国外运费和运输保险费)

　　CIF= FOB×(1+海运费率)【1+保险费率】

　　⑵到岸价、关税、消费税、增值税、车辆购置费之和

　　=【CIF(1+关税税率)】×【1+(消费税税率+增值税税率+车辆购置费率)÷(1-消费税税率)】

　　⑶银行财务费= FOB×银行财务费费率

㈣成本法在房地产评估中的运用(KP179-188)

　　1.适用范围：(K