=参照物成交价格×价格指数　　　　　　　　　(2--7)

　　=参照物成交价格×(1+物价变动指数)　　　　(2--6)

　　=参照物成交价格× 　　　　(2-7-2)(4-3)

　　=参照物成交价格×(1+a1)×(1+a2)……(1+an)(2-6-2)

　　③适用条件

　　评估对象与参照物之间仅仅有时间因素存在差异的情况，且时间差异不能过长

　　(2)容积率因素

　　在正常情况下应首先搜集城市关于容积率标准的规定，测定容积率与地价的相关系数。然后，用比较案例容积率的相关系数与待估土地容积率相关系数进行对比，求得容积率修正系数。计算公式为