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资产评估师2011《资产评估》冲刺重点串讲(4)(九)
2011-08-20 23:04:29 来源:91考试网 作者:www.91exam.org 【
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  例题:某城市土地容积率修正系数见下表

容积率

0.1

0.4

0.7

1.0

1.1

1.3

1.7

2.0

2.1

2.5

相关系数

0.5

0.6

0.8

1.0

1.1

1.2

1.6

1.8

1.9

2.1

  如果确定比较案例宗地地价每平方米是800元,容积率为2.1,被估宗地规划容积率是1.7,则待估宗地容积率修正系数计算如下:

  容积率修正系数=1.6/1.9=0.8421

  2.容积率修正,以待估宗地为100,比较实例及待估宗地容积率与其相比,每上升或下降0.1,地价往上或往下修正1.5%。(这和教材178页的例题相似)

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